建筑智能化工程作为现代建筑领域的重要组成部分，涉及楼宇自动化、安全防范、通信网络等多个子系统。为确保工程顺利实施，业主或总包方通常与专业分包方签订建筑智能化分包合同，明确双方的权利和义务。以下是合同的主要内容和注意事项。

一、合同主体与工程范围

合同应明确业主、总包方及分包方的基本信息，包括名称、地址和联系方式。工程范围需详细列出智能化系统的具体内容，如综合布线、安防监控、门禁系统、楼宇自控等，避免因范围模糊引发争议。

二、工程质量与标准

分包合同须规定工程质量应符合国家及行业相关标准，如《智能建筑设计标准》等。双方可约定验收程序，包括初步验收和最终验收，确保系统功能完整、运行稳定。

三、工期与交付

合同应明确工程的开工日期、竣工日期及关键节点。分包方需按时交付，若遇不可抗力因素，可协商延期。延迟交付的违约责任应在合同中注明，以保障工程进度。

四、费用与支付方式

合同需详细说明工程总价、付款阶段及方式。常见支付方式包括预付款、进度款和质保金。双方应约定发票开具和支付时间，避免财务纠纷。

五、保修与维护

智能化系统通常要求较长的保修期，合同应规定保修期限、范围及响应时间。分包方需提供技术培训和维护服务，确保系统长期稳定运行。

六、违约责任与争议解决

合同应明确双方的违约责任，如质量不合格、工期延误等情况的处理方式。争议解决可通过协商、调解或仲裁进行，建议在合同中指定管辖法院或仲裁机构。

七、其他条款

其他重要条款包括保密协议、知识产权保护、保险责任等。双方应确保合同内容合法合规，必要时可咨询专业律师。

建筑智能化分包合同是保障工程质量和进度的重要文件。双方在签订前应仔细审阅条款，充分沟通，以实现共赢合作。